湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司受桂東縣旅游外事僑務(wù)局的委托，對(duì)桂東縣全域旅游建設(shè)項(xiàng)目（一期）PPP項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，根據(jù)評(píng)審?fù)扑]的候選社會(huì)資本排序, 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)——桂東縣旅游外事僑務(wù)局依法組建了采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判工作組，于2017年11日18日-2017年11日19日與候選社會(huì)資本排名第一的云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司（聯(lián)合體牽頭方）光合文旅控股股份有限公司（聯(lián)合體成員）就合同中可變的細(xì)節(jié)條款進(jìn)行了合同簽署前的確認(rèn)談判。通過(guò)談判，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂談判備忘錄，現(xiàn)將預(yù)中標(biāo)成交結(jié)果公示如下：

 一、 采購(gòu)項(xiàng)目情況

1、 項(xiàng)目名稱：桂東縣全域旅游建設(shè)項(xiàng)目（一期）PPP項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)

2、政府采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：電F_FW_2017110902398 

3、采購(gòu)計(jì)劃備案編號(hào)：GD201708150004號(hào)

4、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：HNXZ2017-CZ-CG098R 

5、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判（由公開(kāi)招標(biāo)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)）

6、第一次資格預(yù)審公告發(fā)布日期:2017年8月15日

資格預(yù)審更正公告發(fā)布日期: 2017年8月21日

資格預(yù)審延期公告（第二次）發(fā)布日期：2017年8月29日

資格預(yù)審延期公告（第三次）發(fā)布日期：2017年9月5日

資格預(yù)審延期公告（第四次）發(fā)布日期：2017年9月12日

資格預(yù)審變更延期公告（第五次）發(fā)布日期：2017年9月15日

7、資格預(yù)審開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2017年10月12日10時(shí)30分

8、資格預(yù)審結(jié)果公示發(fā)布日期：2017年10月13日

9、發(fā)布招標(biāo)公告（即投標(biāo)邀請(qǐng)）時(shí)間：2017年10 月17 日

10、首次e交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2017年11月6日10時(shí)30分

11、公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目廢標(biāo)公告發(fā)布日期：2017年11月7日

12、競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)通知發(fā):日期：2017年11月13日

13、遞交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2017年11日17日10時(shí)00分

14、談判備忘錄簽<時(shí)間：2017年11日28日

二、預(yù)中標(biāo)、成交結(jié)果

（一） 預(yù)中標(biāo)成交社會(huì)資本名稱：

云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司（聯(lián)合體牽頭方）

單位地址：云南省昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地林溪路188號(hào)

法定代表人：陳文山

光合文旅控股股份有限公司（聯(lián)合體成員）

單位地址：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)二環(huán)東路2277號(hào)金橋國(guó)際大廈1號(hào)樓6層

法定代表人：王明榮

（二）預(yù)中標(biāo)主要成交條件：

1、合作期限：

1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目包合作期限擬定為二十年（20）年，其中建設(shè)期三（3）年，運(yùn)營(yíng)期十七（17）年。景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目包合作期限擬定為三十（30）年，其中建設(shè)期三（3）年，運(yùn)營(yíng)期二十七（27）年。

1.2投資規(guī)模：本項(xiàng)目資本金比例設(shè)定為30%，根據(jù)投資估算，本項(xiàng)目建設(shè)總投資121404.88萬(wàn)元，其中項(xiàng)目資本金36904.88萬(wàn)元。桂東縣人民政府授權(quán)星火集團(tuán)與中標(biāo)社會(huì)資本共同出資組建項(xiàng)目公司，星火集團(tuán)以現(xiàn)金方式出資3690.488萬(wàn)元，持股10%，中標(biāo)社會(huì)資本以現(xiàn)金方式出資33214.392萬(wàn)元，持股90%。其余84983.42萬(wàn)元，由項(xiàng)目公司通過(guò)融資籌集，項(xiàng)目公司不能融資時(shí)，由社會(huì)資本方承擔(dān)融資責(zé)任。

2、合作模式：本項(xiàng)目采用PPP模式實(shí)施，縣旅游外事僑務(wù)局作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目PPP模式的實(shí)施方案通過(guò)財(cái)政局物有所值評(píng)價(jià)和財(cái)政可承受能力評(píng)估、且獲得縣人民政府批復(fù)同意后，引進(jìn)有相關(guān)資質(zhì)的社會(huì)資本方，合作組成SPV項(xiàng)目公司，本項(xiàng)目景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目包采用BOT（建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交）模式，景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目包采用DBOT（設(shè)計(jì)—建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交）模式PSPV項(xiàng)目公司按照縣政府審定的項(xiàng)目規(guī)劃要求，進(jìn)行本項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)完成后，SPV公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在合作期內(nèi)正常使用和運(yùn)營(yíng)維護(hù)（具體運(yùn)營(yíng)責(zé)任由雙方在股東協(xié)議中約定），合作到期，由項(xiàng)目公司將項(xiàng)目所有資產(chǎn)、文檔和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)償移交給縣政府或縣政府指定的機(jī)構(gòu)。

3、主要指標(biāo)：

3.1：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（合理利潤(rùn)率：6.37%；折現(xiàn)率4.9%；建筑安裝工程費(fèi)用優(yōu)惠率5%；采用政府付費(fèi)機(jī)制，運(yùn)營(yíng)期17年）

3.2：景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（合理利潤(rùn)率：6.37%；折現(xiàn)率4.9%；建筑安裝工程費(fèi)用優(yōu)惠率5%；采用可行性缺口補(bǔ)助回報(bào)機(jī)制，i行性缺口補(bǔ)助支付方式為：總共補(bǔ)貼6年，其中1-3年按可行性缺口補(bǔ)貼金額100%給付，第4-6年按可行性缺口補(bǔ)貼金額60%給付。

（三）評(píng)審小組成員名單：

黃祥金、胡早群、胡愛(ài)平、曾智英、李俊、陳建軍、鄧海濤

（四）采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判小組成員名單：

鄺貴娥、陳健春、李根榮、羅健東、郭勝勇、鄧海濤、陳建軍、羅愛(ài)雄、羅志勇、李將為、曹 娜、郭勝洪、羅海龍、鐘 琳、郭焱新、何錫文、陳昭斌、鄧文鋒、黃志飛、周燕雄、付春江。

投標(biāo)人如對(duì)預(yù)中標(biāo)公示有異議的，請(qǐng)于本公示發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按《湖南省財(cái)政廳關(guān)于規(guī)范政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑處理工作的通知》，以書(shū)面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

三、采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

采購(gòu)人（項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)）：桂東縣旅游外事僑務(wù)局

地  址：桂東縣漚江鎮(zhèn)紅軍路9號(hào)

聯(lián)系人：羅健東

電  話：18175757056

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司

郴州分公司地址：郴州市五嶺廣場(chǎng)天一華府A棟一單元16樓

聯(lián)系人：周志儒、魏禮、譚艷琪 

電  話：0735-2618800