一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：HNXZ-2023-0719

2.項(xiàng)目名稱：中國郵政集團(tuán)有限公司海口市分公司丘海大院樞紐生產(chǎn)樓及擴(kuò)建樓公開招租

3.采購方式：公開招租

4.出租地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道4號(hào)。

5.出租面積：17550.25㎡（其中擴(kuò)建樓10484.58㎡、生產(chǎn)樓7065.67㎡），配套停車場(chǎng)面積1892.51㎡。

6.最低租金：出租底價(jià)不低于29.60元/月/㎡，月租金底價(jià)51.952759萬元。

7.出租期限：12年（含8個(gè)月免租裝修期）。

8.租金遞增：以招租報(bào)價(jià)為起點(diǎn)，租期12年，月租金第二至第三年每年遞增2%，第四年起每年遞增3%，水電等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9.租賃用途：標(biāo)的物房屋用途限定為商業(yè)經(jīng)營、寫字樓、倉儲(chǔ)等，不得從事國家法律法規(guī)嚴(yán)格禁止的行業(yè)以及所屬區(qū)域、街道新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄包含的產(chǎn)業(yè)。

10.付款方式：押金為1個(gè)月租金（按最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)支付1個(gè)月租金作為押金），租金每月支付一次，先支付后使用。

備注：

（1）生產(chǎn)樓建筑面積為10350.71㎡，其中自留第三層及第三層夾層2544.81㎡,各樓層自留面積為740.23㎡(具體包括一層?xùn)|側(cè)貨梯及房間232.59㎡、一層夾層50.7㎡、二層93.33㎡、二層夾層機(jī)房215.86㎡、四層93.32㎡、頂層右邊樓梯間54.43㎡),剔除自留面積后的出租面積為7065.67㎡。

（2）擴(kuò)建樓負(fù)一層至十一層的面積為10531.27㎡，其中自留面積為16.27㎡(聯(lián)通公司機(jī)房)及樓頂水池30.42㎡為配套，剔除后的出租面積為10484.58㎡。

以上除了閑置擬出租面積外的自留面積、生產(chǎn)樓、擴(kuò)建樓天面仍由?？谑蟹止竟芾硎褂没蛄硇谐鲎?。二、投標(biāo)人資格要求

1、在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺(tái)除外)依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的、有經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)好且無不良記錄的單位（需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，或者三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或五證合一營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件復(fù)印件及相關(guān)承諾函加蓋公章）。

2、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（須提供2022年9月至今任意連續(xù)三個(gè)月納稅憑證，任意連續(xù)三個(gè)月社會(huì)保障金繳費(fèi)憑證復(fù)印件并加蓋公章）。

3、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函加蓋公章，格式自擬）。

4、必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠實(shí)的商業(yè)道德。未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單，未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（截圖須顯示查詢時(shí)間且查詢時(shí)間應(yīng)為公告發(fā)布時(shí)間起至投標(biāo)截止時(shí)間止并加蓋公章）。

5、未被中國郵政集團(tuán)有限公司、中國郵政有限公司海南省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

6、與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加本項(xiàng)目：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)（提供承諾函加蓋公章）。

7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾函加蓋公章）。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、全部轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營（提供聲明函加蓋公章，格式自擬）。

9、符合相關(guān)法律法規(guī)的其他條件（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

三、招標(biāo)文件的獲取

1、時(shí)間：2023年7月21日至2023年7月28日，請(qǐng)于每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

2、方式：現(xiàn)場(chǎng)購買或郵寄；

2.1現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：海南省?？谑协偵絽^(qū)興丹路學(xué)苑公寓A座B單元202房。

2.2郵寄：報(bào)名資料應(yīng)于報(bào)名時(shí)間內(nèi)發(fā)送至1541610010@qq.com，審核通過后寄出，報(bào)名材料郵寄至海南省?？谑协偵絽^(qū)興丹路學(xué)苑公寓A座B單元202房，郵寄送達(dá)截止時(shí)間為2023年8月2日12時(shí)00分，逾期未送達(dá)的報(bào)名資料視為報(bào)名無效，招標(biāo)文件費(fèi)用不退回，由此造成的所有損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

3、公開招標(biāo)文件售價(jià)500.00元/份（售后不退），投標(biāo)人需攜帶以下資料購買招標(biāo)文件：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）法定代表人（或非法人組織負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（3）法人代表授權(quán)委托書、法定代表人及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件。（4）報(bào)名及招標(biāo)文件購買登記表（詳見附件）。（所有報(bào)名資料須復(fù)印件加蓋公章送達(dá)，否則為無效報(bào)名。）

四、投標(biāo)文件的遞交

1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2023 年8月11日9時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為海南省?？谑泻Ｐ銝|路74號(hào)鴻泰大廈14樓開標(biāo)室3 。

2. 投標(biāo)文件于2023 年8月11日9:00至9:30前（北京時(shí)間）郵寄或送達(dá)至海南省?？谑泻Ｐ銝|路74號(hào)鴻泰大廈14樓開標(biāo)室3，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)送達(dá)前的任何有關(guān)的聯(lián)系協(xié)調(diào)。

3.逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)予以拒收。

五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時(shí)間：2023 年8月11日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

2.開標(biāo)地點(diǎn)：海南省海口市海秀東路74號(hào)鴻泰大廈14樓開標(biāo)室3 。

七.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(www.chinapost.com.cn)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(https://www.chinabidding.cn) 上發(fā)布，有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的補(bǔ)遺、澄清及變更信息以上述網(wǎng)站公告與下載為準(zhǔn)，不再另行通知，招標(biāo)文件與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

八. 其他補(bǔ)充事宜

1、保證金金額要求：

人民幣捌拾萬元整（￥：800000.00元）

2、保證金到賬截止時(shí)間：2023 年8月11日09時(shí)30分（北京時(shí)間），保證金的支付形式：銀行轉(zhuǎn)賬（基本戶轉(zhuǎn)出）或銀行保函，并備注項(xiàng)目名稱+投標(biāo)保證金或項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)保證金。

開 戶 名：湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司海南分公司

賬    號(hào)：8981214000000018418

開戶銀行：?？诼?lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

開戶行號(hào)：314641000014

九.聯(lián)系方式

1、采購人聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國郵政集團(tuán)有限公司海南省分公司

地  址：海南省?？谑心虾４蟮?/span>236號(hào)

聯(lián)系人：陳工

電  話：0898-66711416

2、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司

地    址：海南省海口市瓊山區(qū)興丹路學(xué)苑公寓A座B單元202房

聯(lián) 系 人：汪工

電    話：0898-68640662

附件：報(bào)名及招標(biāo)文件購買登記表

報(bào)名及招標(biāo)文件購買登記表

項(xiàng)目名稱：

是否已發(fā)放招標(biāo)文件（確認(rèn)簽名）：                   

    年    月    日